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  返済可能額を算出する


ローン返済のポイント

 

最長返済期間は35年

    公的融資では、最長返済期間は購入する住宅の種類や構造によって決まります。その範囲内で、10年以上の返済期間で1年刻みで返済期間が設定できます。

     

毎月返済とボーナス時返済

    住宅ローンの返済は
    毎月返済」・・・毎月1回ずつ返済する
    ボーナス時併用返済」・・・ボーナス支給月(半年に1回)にも返済可能
    などがあります。
    ボーナスは今後の景気などに左右されるため、それにあまり頼りすぎる返済計画は考えものです。

     

元利均等返済元金均等返済

    公庫融資の返済方法には、以下の2通りあります。

     ・「元利均等返済」・・・毎月の返済額が一定。 返済当初は返済額に占める利息の割合が多くて、元金がなかなか減らないという面があります。

     ・「元金均等返済」・・・元金均等返済は返済当初の負担が重くなりますが、元金分の返済が多いため、利息の減り方も早く、返済が進むと返済額が減っていきます。

     


 

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