money

 

ゆとり(ステップ)返済

はじめの5年間は返済額が低いのがありがたい。但し、6年目以降はその分上乗せされます。利用は慎重にしたいものです。

公庫の「ゆとり返済」と年金住宅融資の「ステップ返済」は、はじめの5年間について返済額を減らすという返済方法です。ゆとり、ステップ返済は、元利均等返済にのみ適用されます。そのため、はじめの5年間の返済額だけは50年の返済として計算されます。

はじめの5年間は金利分を返しているだけなので、元金はほとんど減りません。利息がかさみ、返済額の総額は通常の返済方法と比べると多くなるようです。将来の収入はどうか、子供の教育費は、など計画性を持って利用したいものです。

尚、内入れ(一部繰り上げ返済のこと。ゆとり返済の場合は内入れして返済期間を短くすると毎月の返済額がアップすることもあります)すると次の月から返済額が上がるケースもありますので注意してください。


1,000万円を3%、25年返済で借りた場合
 

ゆとり返済


    はじめの5年間 
    毎月の返済額 3万2,190円
     


    6年目以降
    毎月の返済額 5万2,880円
     

ゆとり返済を利用しない場合


    毎月の返済額 4万7,4 20円
     

ゆとり返済

 

条件

公庫融資は返済期間が25年以上であること。
年金住宅融資は20年以上であること。


 

back
  
 Copyright(C) 2000  ANOCC,INC. All rights reserved
mail@kentiku-web.com