本体工事 |
札幌市手稲区 Ｎさん邸／延床面積 175.51㎡ 53.00坪（車庫13坪含む） | ||
| 工事項目 | 工事金額 | 構成比 | |
| 仮設工事 | 480,000 |
2.4% | |
| 基礎工事 | 1,760,000 |
8.9% | |
| 木材費 | 2,230,000 |
11.3% | |
| 大工工費 | 2,800,000 |
14.1% | |
| 外部金属工事 | 220,000 |
1.1% | |
| 屋根板金工事 | 890,000 |
4.5% | |
| 外装下地材費 | 300,000 |
1.5% | |
| 外装仕上工事 | 1,000,000 |
5.1% | |
| 左官タイル工事 | 390,000 |
2.0% | |
| 断熱気密工事 | 280,000 |
1.4% | |
| 外部建具工事 | 1,520,000 |
7.7% | |
| 内部建具工事 | 880,000 |
4.4% | |
| 内装材、下地材費 | 840,000 |
4.2% | |
| クロス、敷物工事 | 660,000 |
3.3% | |
| 内外塗装工事 | 70,000 |
0.4% | |
| 電気配線工事 | 480,000 |
2.4% | |
| 屋内給排水配管工事 | 1,170,000 |
5.9% | |
| 住設機器工事 | 1,830,000 |
9.2% | |
| 諸経費 | 2,000,000 |
10.1% | |
| 合計 | 19,800,000 |
100.0% | |
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| 付帯工事 |
暖房換気設備工事 | 820,000 |
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| ＲＣ杭工事 | 650,000 |
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| 照明器具アンテナ工事 | 400,000 |
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| 納戸工事 | 220,000 |
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| 屋外給排水工事 | 280,000 |
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| 水道局納付金 | 30,000 |
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| 合計 | 2,400,000 |
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| 本体工事金額 | 19,800,000 |
本体工事費坪単価 19,800,000/53坪≒370,000 | |
| 付帯工事金額 | 2,400,000 |
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| (既存家屋解体工事費) | (600,000) |
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| 総工事費 | 22,200,000 |
(22,800,000) |
総工事費坪単価 22,200,000/53坪≒420,000 |
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Ｎさん宅は上記のように本体工事費で約37万円、総工事費で約42万円の坪単価です。
この価格で基礎杭、公庫基準以上の基礎、基礎断熱工法、床下防湿土間コン、集成材構造、内外装45分耐火構造、次世代省エネ基準を大きく上回る気密化工法、高耐久なガリルバリウム鋼板スノーダクト、アルゴンガス封入Low-Eペアガラスサッシ、高耐震5面構造用パネル構法など各種最先端工法を採用。
さらに、住宅金融公庫高規格住宅基準に十二分に適合し、床下暖房を併用した全室暖房と第三種換気システムも採用しています。
Ｎ邸の仕様と公庫一般仕様を徹底比較！
| 住宅金融公庫一般仕様 | 勇和建設㈱オリジナル仕様 （バリアフリー、高耐久、省エネ適合） 基礎断熱工法＋新在来木造工法 ＋桁上断熱気密工法 | |||
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| W=450.T=120 鉄筋D10@300 主筋D10 | 基礎 ベース | W=600.T=150 鉄筋D10@200 主筋D13 | ||
| H=900.T=120 鉄筋D10@300 主筋D10 | 連続布基礎 | H=900.T=120 鉄筋D10@200 主筋D13 | ||
| 防湿フィルム＋押え盛砂T=50 | 基礎内土間 | 防湿フィルム+防湿土間コンT=70(メッシュ入り) | ||
| モルタル直塗り１回 | 基礎仕上げ | スタイロラス貼+モルタル直塗り２回 | ||
| 間隔2730mm内外 | アンカーボルト | 間隔910mm内外 | ||
| 未乾燥防腐処理土台 | 防腐処理土台 | 人工乾燥済み防腐処理土台、4面カンナ仕上げ | ||
| 人工乾燥木材、100角 | 柱 | 構造用集成材、103角 | ||
| 通し柱/無し | 隅 柱 | 通し柱/構造用集成長尺材、105角 | ||
| 特に無し | 柱引抜補強 | 上下金物補強 | ||
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| 筋交のみ(壁倍率2.0倍程度) | 外壁耐震下地 | 構造用パネル(OSB合板)+筋交併用(壁倍率4.5倍) | ||
| 防湿防水シート貼、防水テープ併用なし | 外壁防水下地 | 防湿防水シート貼、防水テープ併用 | ||
| 通気層工法 T=18 | 外壁通気層 | 通気層工法 T=18 | ||
| サイディング T=12(30分耐火) | 外壁仕上 | 45分耐火認定品限定品/タイル調防火サイディング | ||
| 亜鉛メッキ鋼板 | 屋根仕上 | アルミ・亜鉛合金メッキ鋼板 | ||
| 現場加工品 コンパネ下地+FP20mm+谷コイル |
スノーダクト | 高耐久工場一体成形品 ガルバリウム鋼板+二重FRP+ウレタン断熱層 | ||
| セルロースファイバー180mm吹込(天井裏) | 小屋裏断熱 | セルロースファイバー230mm吹込(桁上) | ||
| 高性能GW16Kg-100mm非密閉型充填 | 外壁充填断熱 | 高性能GW16Kg-100mm高密閉型充填 | ||
| 高性能GW-150mm | 基礎(床)断熱 | FP板B類2種相当75mm基礎外側打込 | ||
| 低温、高湿度状態 | 床下の状況 | 室内と同温度、同湿度/乾燥状態 | ||
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| Low-E/PGのみ、アルゴンガス封入なし | 外部サッシPG | Low-E/PG、アルゴンガス封入 | ||
| バリアフリー適合外断熱玄関ドアでも可 | 断熱玄関ドア | バリアフリー適合断熱玄関ドア | ||
| 手動式 | 車庫シャッター | 電動、リモコン2台付 | ||
| サーモ付定量止水浴槽水栓、手摺、 窓等はオプション |
ユニットバス | バリアフリー/サーモ付定量止水浴槽水栓、手摺、 窓を標準装備 | ||
| 洗浄便座&防露仕様オプション | 便器(1、2階共) | 洗浄便座&防露仕様標準装備 | ||
| 追炊無し減圧式床起き石油給湯機(水0.85KG) | 給湯器 | 追炊付直圧式壁掛け型石油給湯機(水圧2KG) | ||
| オプション | 洗濯物干し | 電動昇降物干ユニット 10Kg型 | ||
| オプション | 暖房システム | BL認定全室温水暖房システム(床下暖房付) | ||
| オプション | 換気システム | 第3種換気システム標準装備 | ||
| ステンレス天板、ガスコンロ | システムキッチン | 人造大理石天板、IHヒーター標準装備 | ||
| 準不燃材程度 | 内装下地 | 45分準耐火仕様 | ||
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上記の表は住宅金融公庫に基づく一般的仕様とＮ邸の仕様の比較ですが、Ｎ邸はあらゆる部分でハイグレード仕様です。しかし、同じプランでも、建設費総額を100～200万円程度安価（坪単価で2～4万円減）に造ることもできますし、もちろんグレードアップも可能です。
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