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応募要項

 

144

    山梨県甲府市のテナントビル新築設計デザインコンペ

    コンペのジャンル:テナントビル設計デザイン提案
    応募対象:建築家設計事務所、建設会社の設計部など

    締め切り:1月29日に締め切られました。
    ご応募ありがとうございました。



 

ご応募ありがとうございました。
応募された方の作品です。
事務所名は建築データベースにリンクしています。

アトリエ ハル   Page   1     2    3

糾竰J昭一建築設計事務所    Page   1    2    3

遠藤建築研究所    Page   1    2    3

太田信也+ビルディングワークショップ    Page   1    2    3    4    5    6

沢田創造研究所    Page   1

ティー・エム・シー・デザイン一級建築士事務所    Page   1    2    3    4

西本成志+翠   Page   1

フィアンゲート    Page   1    2    3

藤井秀幸    Page   1    2    3    4    5

PON一級建築士事務所    Page   1    2    3    4  

今までのコンペ結果や、応募案をご覧になった方から、応募者にご自分の家の設計を頼めないか、というお問い合わせをよくいただきます。応募案の社名は建築データーベースにリンクしていますので、直接ご相談をしてください。



 

〆切日延長のお知らせ

    開催者の方より〆切日延長のご連絡をいただきました。
    コンペNo.144につきまして〆切を1月29日(当日消印有効)に延長します。
    、年末年始をはさんだこともあり、検討時間を充分とっていただいたほうがいいのでは、という判断をしまして、〆切日を延長させていただきます。
    皆様からの幅広いご提案を期待しています。



 

質疑応答

 ご質問  .ブロック塀脇の看板の移設は可能でしょうか。(今回計画建物の看板に見えて しまうため) 

    回答  移設はしません。既存の看板は、希望があれば新テナントさんに使っていただけるよう新規の枠を追加しました。現在は「新築テナンント募集」の広告を入れてあります。また新テナントさんが希望すれば、隣地との境に看板の設置を許可する予定です。
    ※新しい看板写真UPしました。写真のページをご覧ください。  
    (1月11日)

 ご質問  想定されている構造(木造・鉄骨・鉄筋コンクリート等)がありましたらご提示ください。

    回答  鉄骨かRCが望ましいですが、RCは工期的に無理かと思われます。また、平屋なのでRCの必要性もないと思います。
    鉄骨が良いかと思われます。(1月11日)

 ご質問  外溝含め総工費 1,300万円、(駐車場工事含む)とお考えですが、設計監理料についてはどのようにお考えですか。

    回答 含めて考えています。
    5〜10%を考えています。詳細は内容により、相談で決めたいと思います。 (1月11日)

 ご質問  既存建物側の敷地との関係ですが、離隔距離は必要ですか。(一体の敷地ですか、それとも別敷地ですか?)

    回答  一体の敷地になります。既存建物と新建物の間を駐車場への通路として考えていますのでそれなりのスペースを空けていただきたいです。(1月11日)

 ご質問     .内装はテナント工事とのことですので内部プランの図面は不要と考えてよろし いでしょうか。 

    回答 不要です。給排水工事までです。
    また、LPガスが後で設置できるよう、また配線工事が自在にできるよう考慮願います。 (1月11日)

 ご質問  エアコン室外機を屋上に置くことを条件とする理由をお聞かせ下さい。
尚、エアコン室外機はH=1500,W=1000,D=400、重量は140kg程度となり、以下の理由でコスト的、デザイン的には好ましくないと思われます。
平屋建ての屋上に置くとかなり目立つため、美観上、廻りを囲う必要がある。RC造の陸屋根でない場合は、別途架台設置スペースを設ける必要がある。  

    回答  隣地の境界と建物との間をを最低限(50センチ)にしたい為、また建物裏の駐車場を最大限に取りたい為、屋根の上に置きたい希望を出しました。何か良い提案があれば、屋根上設置は絶対ではないので、ご提案いただきたいです。(1月9日)

 ご質問    事務所が山梨県内ではなく、遠隔地ですがそれでも設計候補としてお考えいただけますか。 

    回答 はい、考えています。(1月9日)

 ご質問    複数のテナントを希望ということなのですが、具体的な希望テナント数を教えてください

    回答 テナント数は1です。
    業種として何種類か掲載してみました。(12月29日)

 ご質問   概要では平屋建てになっており、希望条件では1・2階のとありますが最終的に平屋建てに決定ですか 

    回答 はい。平屋に決定しました。当初、2階建てで、45〜50坪のテナント希望者がいましたので、2階建てを予定していましたが話に進展がないので、平屋で決定しました。(12月29日)

 ご質問   容積率200%ですので280坪建築可能ですが、将来増築することをお考えでしょうか?

    回答今のところ予定はありません。駐車場の確保に重点を置いています。 (12月29日)

 ご質問   EVは設置しますか?

    回答 平屋に決めましたので、EVは設置しません。(12月29日)



 

■ 募集内容 

概要

    貸テナントビル

    貸し店舗で、建築坪数 : 30〜33坪  平屋建て 
    内装は無し。(入居者がします) 

希望条件・要望

    給排水・配管等工事まで含む。
    水道は20ミリを設置予定。
    エアコンの室外機が屋上に置けること。
    大雨の際、道路の水が上がってくる地域なので道路よりGLを20〜30センチ上げたい。(既存建物参照)
    植栽は不要です。 

要望イーメージ

    既存の建物に調和し、道路から見て既存建物にかぶらないよう希望。   シンプルでおしゃれな建物希望。    
    物販・事務所・美容院・飲食店(スナック等除く)等に利用可能な店舗にしたい。 
     準工地域で、地域に密着したショッピングセンターが目の前にあるので、多くの人の目に触れます。どなたの設計ですか?・・・・・と尋ねられるようなセンスの良い外観を希望します。

駐車場の有無

    駐車場の有無など   15〜16台取りたいです。

入居時期

    4月には着工したいです。 工事完成は平成19年6月希望です。

予算

    外溝含め総工費 1,300万円
    駐車場工事含む



 

■敷地概要 

所在地

     山梨県甲府市

敷地面積

    現在分筆申請中に付、地番が未確定です。
    敷地 140坪   建物裏の駐車場は既存建物の侵入路を使う予定

法的条件等

    準工業地域
    建ペイ率 60%
    容積率 200%
    高度地区 無し
    防火指定 無し 
    日影規制 5h-3h 
    測定面 4m



 

■敷地現状&応募方法 

応募方法

    ・応募表明いただいた方に現地付近写真・敷地図をお送りいたします。
    ・応募表明はこちら応募フォームの通信欄に144応募希望とご記入ください。



 

Webコンペ事務局よりひとこと

    ・「Webコンペ」についての説明はこちらをクリック
    ・応募案の提出方法はこちらをクリック
    ・締め切りまではコンペ開催の方に質疑応答できますので、メールで質問してください。
    ・コンペの参加費は無料です。



 

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