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応募要項

 

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    千葉県船橋市の新築住宅設計デザインコンペ

    コンペのジャンル:新築住宅の設計デザイン
    応募対象:建築家設計事務所、建設会社の設計部など

    締め切り:11月4日に〆切られました。
    ご応募ありがとうございました。



 

結果発表


応募者の皆様、住まいづくりの総合サイト 建築Web.com 御中

コンペ開催時にはいくつかの素敵な案をいただき、応募者の皆様には本当に感謝しております。

提案届いてからは毎日拝見しながら色々と検討していました。

現在までの事情を説明いたします。

資料を送付していただいた後、しばらくしまして市内の特別養護老人施設に入居していた私の実父の病状が悪化し、当該施設にいられなくなり、現在は市外の病院に入院しています。今後はその施設には再入居はできない、とのこと。病状も不安定で、その後の父を家に引き取るか否かが数ヶ月決まらない宙ぶらりんの状態が今なお継続しているので、家の改築も延期となっています。

父を考慮に入れるか否かで設計は大きく異なります。
従いまして現状では結論を出せない状態です。

申し訳ありませんがコンペ結果につきましてはひとまず保留とさせてください。

応募者の皆様がたには、現在このような事情で大変申し訳なく思っております。
ただ、ご応募いただいた提案は非常に素晴らしいものばかりでした、本当にありがとうございました。


開催者のSさんより



 

応募された方の応募作品を掲載いたします。(順不同・敬称略)
事務所名は建築データベースにリンクしています。

石井設計事務所    Page   1    2    3    4    5

糾竰J昭一建築設計事務所    Page   1    2    3    4    5    6

大矢幸一/大矢アトリエ    Page   1    2    3    4    5    6

KSA一級建築士事務所    Page   1    2    3    4

(有)空間工房    Page   1    2    3    4

(有)建築相談センター    Page   1    2    3    4

田建築研究所    Page   1    2    3    4    5    6

泣tナキサチコケンチクセッケイジムショ    Page   1  

前鶴謙二設計研究所    Page   1    2    3

八木建築設計室    Page   1    2    3    4    5    6

匿名希望A    Page   1    2

匿名希望B    Page   1    2    3    4

匿名希望C    Page   1    2    3

今までのコンペ結果や、応募案をご覧になった方から、応募者にご自分の家の設計を頼めないか、というお問い合わせをよくいただきます。応募案の社名は建築データーベースにリンクしていますので、直接ご相談をしてください。



 

■質疑応答 

質疑応答
 

 ご質問   土地の高低差のイメージがわきません。大体で構いませんのでお手数ですが下記のように記していただくと助かります。
敷地北西の道路の高さ:±0mm(例えばここを基準にした場合)
敷地北東の道路の高さ:-500
敷地北東の高さ:-1900
敷地北西の高さ:-1900
敷地南東の高さ:-1900
敷地南西の高さ:-1900
南側駐車場の高さ:-4500
西側敷地境界線の隣地の北側の高さ:+50
西側敷地境界線の隣地の南側の高さ:+50
東側敷地境界線の隣地の北側の高さ:-2800
東側敷地境界線の隣地の南側の高さ:-2800

    回答当該敷地はほぼ平坦。
    北側道路は東に傾斜している。
    北側道路は当該敷地より約1.9-1.4m高い。
    西側敷地は当該敷地より約1.9m高い。
    東側敷地は当該敷地より約0.9m低い。
    南駐車場は当該敷地より約2.6m低い。 (10月14日)

 ご質問  敷地の写真をUPするご予定はありますでしょうか?

    回答予定はありません。敷地には二階建て住宅が建っており、敷地の細切れの写真を見てもわかりにくいと思います。 (10月12日)

 ご質問  予算と規模について質問させてください。
ご希望とされてるのは、
・46u×3=138u(42坪)
・造成費を含み3000万円
単純に計算しまして、71万/坪となります。解体費、造成費、設計料等を含めると建築本体にお金をかけられないです。構造等によってくるかと思われるのですが、非常に厳しい印象を受けました。予算と規模のどちらかを優先させるとしたらどちらになるでしょうか?予算について3000万円とありますが、この中に設計料は含まれますか。

    回答 費用の相場が皆目見当がつかないままに記しました。したがって規模を優先してください。むしろ総予算もそちらで見積もりしていただくと助かります。(10月12日)

 ご質問  全面道路の幅は幅2,735とのことですが、役所の道路課が認定幅員はいかがでしょうか、4mより細いと建設時にセットバックさせられるので、設計にも影響します。また、北側斜線、道路斜線による高さ制限の計算にも必要です。

    回答役所の認定幅員が2,735mであり、実測は場所により幅がありますが西側の家との境界から中央あたりで3,9m、東側の家との境界あたりで3,2mです。
    道路の向こう側の境界線が凸凹しているので一定していません。
    公図の北側道路の上の変則区画も道路として舗装されているようです。
    向こう側の家が中途半端にセットバックしています。
    道の中心線は当方から1、3675mの直線のようです。
    したがって当方が一律約0,63mのセットバック、さらに風致地区の規定で2、0m、計2,63m以上現境界線から離して建てる、と考えてください。 (9月26日)

 ご質問  敷地面積が115.70uで南北方向の長さが11.212mたど、東西方向は約10.3mとなります。 つまり計算だと南北に長い敷地なのですが、公図は東西に長いようです。それでいいですか?

    回答 登記上は115,70uですが、私が巻尺で計ったところ、南北方向は西縁で11,2m、東縁で11,1m、東西方向は北縁で12,7m、南縁で12,5mで、各々0,2mくらいの誤差はあるかもしれませんが、約140uあるようです。公図とも少し長さの比率は異なるようです。公図では南側境界線に西側敷地との間に凹凸がありますが、現況では凹凸はなく直線です。訂正ですが、実測を基準にしてください。 (9月26日)

 ご質問 地階の「収納の多い部屋」はどういった機能を想定していますか?例えば、SOHO、書斎、子供のプレイルーム、倉庫といった機能が考えられますが いかがでしょうか。

    回答 多目的室、という程度で特別な機能は考えていません。
    とりあえず書庫や書斎を兼ねた部屋、という想定です。 (9月26日)

 ご質問 趣味で設計に影響しそうなものはありますか?

    回答ピアノなど、楽器を弾くところが必要
    縦型ピアノとエレクトーンを所有しており、子供に習わせる予定はあります。他には高級家具や芸術品などの収集、アウトドア用品、鉄道模型、ワインセラーなど、保存や展示に場所をとる趣味はありません。本棚は多く欲しいです。 (9月26日)

 ご質問 友人を招くことはよくありますか?

    回答あります。 (9月26日)

 ご質問 そういった人たちが1〜2日宿泊するようなことはありえますか?

    回答 ありえます。 (9月26日)

 ご質問 将来、家族が増えることはありそうですか?

    回答 子供をあと一人予定しています。 (9月26日)



 

■ 募集内容 

家族構成

    夫婦に子供一人(まもなく3歳)です。

希望条件・要望

    部屋を小分けにしないで各部屋を広くとりたい。

    「地階を設けて事実上の三階建てとする。
    地階(1階)46u、1階(実質2階)46u、2階(実質3階)46uを想定。
    1階(実質2階)の基準面の高さを北側道路に合わせる。
    地階が容積不算入の地下室となるように土地を造成する。
    (地階の北側1/3部分を北側道路の高さに合わせて埋め立て、
    南側1/3部分を半地下とし、間の1/3部分を斜面とする。

    地階:バス、トイレ、階段、それ以外は収納の多い一部屋。
    1階:玄関、トイレ、階段。それ以外のスペースはすべてLDKとする。
           対面式キッチンと20畳のリビング。
    2階:収納の多い二部屋(寝室、子供部屋)、階段。
           ただし動線を熟慮していないので部屋の配分の変更可。
           主要な部屋にはガス式床暖房を設置する。
    玄関:東側に設ける(北側道路の東方向が駅への道なので)
    階段:いずれも木製のストリップ階段。
    収納:広めのウォークインクローゼットが不可欠。
    庭:ウッドデッキを設ける。
    屋上:可能なら設けたい。」

    ちなみに地盤調査はしていません。

要望イーメージ

    洋風。人工的でなく自然的、木目調。
    採光の多い家。ガーデンテラスのある家。

駐車場の有無

    設置したい。(トヨタ・クラウンが入る大きさで)

予算

    未定ですが、想定は造成費を含み3000万円。



 

■敷地概要 

所在地

    千葉県船橋市
    現況:古屋(二階建て)があり。

敷地面積

    登記上は115,70uです。正確な敷地図面は現在ありません。
    法務局で複写した公図を添付します。単純な長方形で、隣地との境界確定の時にもらった西側隣地の土地測量図によれば西側との境界線(南北方向)は11,212mです。
    東西方向は約30°傾いており、南東ー北西に近いです。


    ▲中央の敷地です。

    北側:道路(幅2,735m)
    西側:一戸建て(二階建て)
    東側:一戸建て(二階建て、2世帯住宅)
    南側:私営駐車場

    下総台地の南南東斜面で、当該敷地と北側道路の間に段差約2m 南側駐車場との間に段差約2m、があります。

    西側隣地は北側道路に高さを合わせて人工土台を形成しており当該敷地と約2mの段差があります。

    東側敷地は当該敷地より約1m低いです。北側道路自体が西から東へ緩やかに傾斜しています。

法的条件等

    「第一種低層住居専用地域」で、
    建蔽率40%、容積率80%。

    さらに「風致地区(昭和45年設定)」で
    1、建蔽率40%以下
    2、高さ10m以下
    3、隣地境界から1m以上離す
    4、既存道路と2m以上離す
    5、無難な色
    6、塀の高さを1,5m以上にするには申請すること
    7、立木の切り倒しは不可
    との条件がありますが(船橋市都市計画課)、あまり守られていません。



 

Webコンペ事務局よりひとこと

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    ・締め切りまではコンペ開催の方に質疑応答できますので、メールで質問してください。
    ・コンペの参加費は無料です。



 

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