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応募要項

 

No.113

    東京都渋谷区の新築住宅設計デザインコンペ

    コンペのジャンル：住宅新築住宅の設計デザイン提案
    応募対象：建築家、設計事務所、建設会社の設計部など
    締め切り：１１月２２日に締切りました。
    ご応募ありがとうございました。


結果報告


    Ｗｅｂコンペ開催者の方からの結果報告です。（５月１日）
    ********************************************************

    　住まいづくりの総合サイト　建築Web.com 様 および　ご応募の皆様

    お世話になっております。NO113のTです。
    コンペの結果報告が大変遅くなり、申し訳ございません。
    ご尽力いただいたのに、たいへん申し訳ありませんが今回は採用案無しの結果とさせていただきたいと存じます。
    参加していただいた皆様には大変感謝しております。
    以下にコメントを書かせていただきましたので、アップしていただけれ
    ばと思います。ありがとうございました。


    経過をご報告しますと、最終的に１４案のなかから、

    (有)設計組織ＳＵＰＥＲＮＯＶＡ       　Page    1   2   3   4   5

    ㈱青海建築研究所      　Page    1   2   3

    田中　誠　アトリエ       　Page    1   2   3   4

    野村サトカズ建築設計事務所　      Page    1   2   3   4   5


    の４案に絞らせていただき、事務所に伺ってお話をさせていただきました。

    思いがけないアイデアに関心したり、自分たちの予算の厳しさに直面したり、様々なことを考えさせられました。その中で、大変心苦しい結果となって申し訳ないのです が、採用案無しとさせていただきたいと存じます。
    理由としましては、これが一番！と最終的に思えるものがなかったこと、また、自分たち自身が予算や規模などを考え直す必要を感じたこと、かなりの狭小住宅となるため、実績等慎重にならざるを得ないこと等によります。

    打ち合わせをして頂きました事務所様には、せっかくお時間をとっていただいたにも 関わらず、このような結果となり大変申し訳なく思っております。

    応募いただきました各案について以下に感想を書かせていただきます。

    ・アーキテン一級建築士事務所　様
    部屋を効率よく使えるところが良かったです、間口はできればめいいっぱいとりたい と考えました。また、窓のところのV字鉄骨が気になりました。

    ・ア・ポイント デザイン　様
    駐車場部分と明るさを取り入れてるいるところに惹かれました。バス/トイレの位置と、事務所の広さ、屋上への出入りが気になりました。

    ・㈲岩谷昭一建築設計事務所 　様
    ３階にバストイレを設置したいと考えていました。斜線で３階を全て使えないのでなにか良いアイデアをいただきたいという気持ちがありました。

    ・一級建築士事務所ウィル渋谷設計室　様
    ３階にバストイレを設置したいと思っていたのと、全てRC造というのに踏み切れませんでした。

    ・㈲白滝建築設計室 　様
    スキップフロアで効率よく床面積を確保しているのは魅力的でした。ですが、リビング とダイニングキッチンへの行き来を考えて決断できませんでした。お風呂の位置も気になりました。

    ・(有)設計組織ＳＵＰＥＲＮＯＶＡ 　様
    スキップフロアや、パティオ・ドライエリアなどの工夫で広さと明るさを確保しているのが魅力的でした、やはりスキップフロアは考えていなかったこともあり決断ができませんでした。

    ・㈱青海建築研究所 　様
    床面積が最大限とれるところに魅力を感じました。コンクリート造で悩んだのと、予算の厳しさを感じました。

    ・田中　誠　アトリエ　様
    駐車場の使い方、間取りなどは理想的でした。予算的に１階のＲＣ造を断念するかどうか、そのあたりを決めることができませんでした。

    ・西本成志　様
    北側斜線と将来の子供部屋が気になりました。

    ・野村サトカズ建築設計事務所　様
    土地の広さ、予算等を考えると最も現実的で、自分たちの生活に合った案ではないかと感じました。ただ、リビング・ダイニング・キッチンの広さ、スキップフロアということにどうしても決断することができませんでした。とても熱心で信頼できる建築家さんだと思いました。

    ・㈲ビルディング・エンバイロンメント・ワークショップ一建築設計事務所　様
    ワークスペースの広さ、バストイレの位置、物干しの場所などが気になりました。

    ・森建築設計　様
    希望の間取りをいれつつ、明るい室内を確保している点はすばらしいと感じました。３階バストイレ案で考えたのですが、寝室のロフトの高さ、外観やカーペット敷きなどが気になりました。

    ・結環境計画室　様
    １階の使い方は良いと思いました。やはりバストイレの位置が気になりまた。

    ・匿名　様
    吊るという構造に少し抵抗を感じました。スキップフロアで仕切ることを決断することができませんでした。

    以上、どうぞよろしくお願いいたします。
    参加していただいた皆様には大変感謝しております。

    K.T&I.T

    ********************************************************


     



 

応募された方の応募作品を掲載いたします。（順不同・敬称略）
事務所名は建築データベースにリンクしています。

◆アーキテン一級建築士事務所       　Page    1   2   3   4

◆ア・ポイント デザイン        　Page    1   2   3   4   5

◆㈲岩谷昭一建築設計事務所      　　Page    1   2   3   4

◆一級建築士事務所ウィル渋谷設計室       　Page    1   2   3   4

◆㈲白滝建築設計室      　Page    1   2   3

◆(有)設計組織ＳＵＰＥＲＮＯＶＡ       　Page    1   2   3   4   5

◆㈱青海建築研究所      　Page    1   2   3

◆田中　誠　アトリエ       　Page    1   2   3   4

◆西本成志      　Page    1

◆野村サトカズ建築設計事務所　      Page    1   2   3   4   5

◆（有）ビルディング・エンバイロメント・ワークショップ一級建築士事務所 
 　Page    1   2   3   4   5   6

◆森建築設計      　Page    1   2   3

◆結環境計画室      　　Page    1   2   3

◆匿名      　Page    1   2   3

◆今までのコンペ結果や、応募案をご覧になった方から、応募者にご自分の家の設計を頼めないか、というお問い合わせをよくいただきます。応募案の社名は建築データーベースにリンクしていますので、直接ご相談をしてください。



 


質疑応答　
 

      回答先日頂いていた質問で後送となっておりました、現地写真を添付させていただ
      きます。（11月9日）


    ご質問 前面道路は北側でしょうか？その幅員をお知らせ下さい．（道路斜線の制限がこれによってかわります）

      回答南側です。幅は歩道を入れて８．９３ｍです。※敷地図面もご参照ください。（11月9日）
    また、先日の質疑に付け加えますと、周辺（近隣）が高度規制に準じていない
    件ですが、商業地区との境界であると同時に、両隣などはかなり古い建物となっております。当土地も更地になる前は、４階建ての個人住宅でした。将来的には、周辺も一度取り壊せばすべて、低層となっていくと思われます。


    ご質問 物件の建築法規関係、高度地区について
    　　　　周囲に高い建物が建っているのはなぜか、ということについて
    　　　　建築協定はあるか？

      回答 ・第一種高度地区、日影４時間-２．５時間、1.5ｍ
      近隣にちょうど近隣商業地域の境目があるようです。
      建築協定はありません。（11月4日）


    ご質問 物件の建築法規関係、近隣状況について・・・・
    建蔽率、容積率等法規関係分かりますか？

      回答 ・建蔽率　６０％　容積率　１５０％
      　　　　・準防火地域　・高さ制限１０ｍ
      　　　　・第一種低層住居専用地域（11月1日）


    ご質問 敷地の住所は公表できますか？（現地を見たいのですが）

      回答 物件の住所の公表は控えたいと思います。
      現場写真は後日準備させていただければと思っております。
      （11月1日）


    ご質問 近隣の建物の、高さ（何階建てか？）を教えてください。

      回答 ・両隣とも集合住宅で、左は５階建て、右は４階建てぐらい。
      ・北側にも４，５階建ての集合住宅が建っており、南側以外は、三方向に囲まれている状態です。（11月1日）


    ご質問 敷地と道路に、高低差（段差）はありますか？
    　　　　敷地と周りの土地に、高低差（段差）はありますか？

      回答 ・ありません
      　　　　・左の建物は、地面が１メートル程上がっています。
      　　　　　（傾斜地のため）（11月1日）


    ご質問 方位を教えてください。
    　　　　方位は、敷地に対しての傾きも教えて下い。


    ご質問 > 隣地境界ぎりぎりに建設可能でしょうか？（隣家の承諾を得られますか？）
    隣地境界線より５０ｃｍ以内に建てても大丈夫でしょうか？（民法第234条）

      回答 ・承諾は現代階では得ていません。
      ・隣家への承諾は得ていませんが、現状では、隣家は両隣とも境界より約５０ｃｍは離しているようです。 （11月1日）


    ご質問 > 予算について・・・・・
    総予算の詳細は計画されていますか？
    予算は本体価格から最低限必要な外構工事、設計管理費等すべての費用込みでしょうか？
    予算は建物だけなのか、設計料込みか

      回答 ・はい。なるべく後付けできるものは住みながら完成させていければと思っています。
      ・全て込みです（11月1日）



 

■　募集内容　

家族構成

     夫婦二人

希望条件・要望

     ３階建てを希望。
    　　　
    １階：夫の個室（将来事務所としても使用）※音楽が趣味なので防音仕様を希
    望
    ２階：リビング・ダイニング（壁面収納）
    ３階：寝室、バストイレ、洗面所
    　　　これ以外に、どこに作るか明確な希望はないのですが、将来子ども部屋として
    　　　２部屋（小さくてよい）確保できるスペースがほしいです。
    　　　屋上、ロフトなどもできればとりたいです。

要望イーメージ

    シンプルな箱型フォルム。仕上げより、空間の取り方や機能性にこだわりたいです。
    準防火地域なので、どこまでオープンな構造にできるのかわかりませんが、各居室があまり密閉されないようにできればいいと思います。

駐車場の有無

     　車一台（できればバイクも置ければよいのですが…）

入居時期

     １年後～１年半後くらい

予算

     総予算は、税込みで１６００万円となります。



 

■敷地概要　

所在地

    東京都渋谷区

敷地面積

法的条件等


    ・建蔽率　６０％　容積率　１５０％
    ・準防火地域　・高さ制限１０ｍ
    ・第一種低層住居専用地域
    ・第一種高度地区、日影４時間-２．５時間、1.5ｍ

01

 

■敷地現状　


現在の状況
 

    敷地の資料はこちらをクリック



 

Ｗｅｂコンペ事務局よりひとこと

    ・「Webコンペ」についての説明はこちらをクリック。
    ・応募案の提出方法はこちらをクリック。
    ・締め切りまではコンペ開催の方に質疑応答できますので、メールで質問してください。
    ・コンペの参加費は無料です。



 

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