静岡県賀茂郡の既存保養所をペット同伴可の宿泊施設へリフォーム設計デザイン

コンペのジャンル：既存保養所をペットと泊まれるホテル（ペットクリニック、レストラン等付属）への改築リフォーム提案
応募対象：建築家、設計事務所、建設会社の設計部など
締め切り：10月20日に延長（当日消印有効） 
（現地見学希望受付は〆切ました。）

完成報告

静岡県賀茂郡の既存保養所をペット同伴可の宿泊施設へ見事コンバージョンされ、２００４年６月３０日に伊豆の河津町にオープン、ペットと泊まれる伊豆のホテル「四季の蔵」として好評です。（5月5日）
 

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　　　　ビフォアー　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　アフター

完成したペットホテル「四季の蔵」の構成

設計者ＳＴＹＬＥ　ＳＯＵＲＣＥ　 松島弘泰一級建築士事務所さんの素晴らしいデザインによって生まれ変わった建物は、工事前の表情から一変して周囲の自然を生かし地域の特性を踏まえた心から寛げる空間が実現され、愛犬と安心して宿泊できる配慮や工夫がリゾートの楽しさを教えてくれます。
　併設のレストラン（愛犬同伴でお食事出来ます）のインテリアにも携わられており、トータルデザインによって見事に元の建築物の構造体を活かしながら土地の特性をも引き出されています。そこかしこのデザインディテールから空間の気持ち良さが伝わってくるようです。
　元の建築物のようにただ単に合理性の構造物に必要面積があればいいというものを周囲の環境と呼応する建築空間に高められたという意味では、ウィーンの建築家※クリストファー・アレグザンダーの提唱する「パターンランゲージ」の思想をも感じさせるものだと思います。（建築Ｗｅｂ編集部）

※クリストファー・アレグザンダー　Christopher Alexander　1936年ウィーン生
建築とその周辺環境は相関する「生きた組織」であり、その組織中に「行為のパターン」と「空間のパターン」がある。それらがちょうど言語のような形で意味性をもっているという「パターン・ランゲージ」を提唱する。この「パターン・ランゲージ」を使うことにより、計画者と享受者との協働が可能になりそのことで自然発生的にコミュニティに全体性を創り出せることを主張する。
国内の代表的な作品に埼玉県入間市の盈進学園東野高等学校がある。

　　　▲見上げの夜景

 ▲中庭より

 ▲白い壁に黒の木材のコントラスト

 ▲窓のディテール

 ▲ラウンジ
 

 ▲客室

 ▲客室２

 ▲リストランテ
 

結果報告
 

開催者の方より結果の報告がありました。
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（経過と結果）
・５社から提案をいただいたのち、すべての方を直接ご訪問して、プレゼンテーションをしていただきました。（10月末）

・その上で、SOサトオガワアーキテクツさんと、STYLE SOURCE松島弘泰一級建築士事務所さんの二社に絞り込ませていただきました。（11月中旬）

・サトオガワさん、松島さんには再度、お会いいただき、より詳細なご説明を受け、業務の見積もりをしていただきました。

・最終的に、ＳＴＹＬＥ　ＳＯＵＲＣＥ　 松島弘泰一級建築士事務所さんに決めさせていただきました。　　Page  1   2   3   4   5   6

今回は大変素晴らしい設計家の方、５名とお会いでき、どの方からも期待を大きく上回るご提案をいただき、本当に感謝しております。
今回選ばれなかった４社の方も、どの方も素晴らしい方ばかりでした。
これから設計家を探される方に、自信をもってお薦めします。
また選考に大変長い時間を要しましたこと、重ねてお詫び申し上げます。

今回ご応募いただいた方々に御礼申し上げます。ありがとうございました。
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応募された方の応募作品を掲載いたします。（順不同・敬称略）
事務所名は建築データベースにリンクしています。
 

◆（株）ＡＡＳアソシエイツインターナショナル   Page 1   2   3   4   5
 開催者の方より：
 最もコスト面が考慮されており、現実味のあるプランでありました。
しかし一方で、大胆さや斬新さ、面白み、我々が夢を感じるプランという点で、もう
一歩であったこと、別予算とはいえ南北駐車場の使い方やそこからのアプローチが考慮されていなかったことが残念でありました。

◆アトリエ環境システム   Page  1   2   3   4   5   6
 開催者の方より：
 松野様の造られる模型の緻密さ、繊細さ、そしてわかりやすさに皆、感服した次第です。設計につきましては、厨房の移動による機能性向上と、それによるデッキのダイナミックな配置、さらには既存の風呂の上手な活用など、特にレストラン階において大変優れたプランであると評価させていただいております。また、エコロジーや消臭にまで配慮されていたのが、他のプランと比べた強みであったかと考えております。一方で、コスト面においてやや不安を持ちました。また、意匠面において、我々を惹きつけるようなものがもう少しあれば、という感じがいたしました。

◆SOサトオガワ　アーキテクツ   Page   1   2   3   4   5   6
 開催者の方より：
 貴案は率直に申し上げて、「悪い点」が見当たらず、非常に機能性が高く、よく考えられたプランであると評価させていただいております。機械的定量的に優劣を判断できるものではなく、サトオガワさんのゾーニングや機能性での強みを買わせていただくべきか・・で悩みました。早い段階からいろいろと誠意ある迅速なご対応をしていただいていたのに関わらず、大変申し訳ありません。

◆ＳＴＹＬＥ　ＳＯＵＲＣＥ　
松島弘泰一級建築士事務所    Page  1   2   3   4   5   6
 開催者の方より：
 

◆�泣rーアンドオーアソシエイツ   Page  1   2   3   4   5
開催者の方より：
 レストランを一階・ホテルロビーを二階という大胆かつ効率的な配置、さらに大胆で斬新な、一階二階へのデッキによる誘導と、目をみはるプランでした。
一方で、実際に現地で視認してみたのですが、思いのほか庭が狭いため、貴案のようにデッキを配置してもさほどの迫力がでないのではないかと思われたこと、さらにコスト面、レストランの機能性などが、我々にとって不安材料となりました。結果として、大変悩みましたが、今回は貴案の採用を見送らせていただくことといたしました。

■　募集内容　

概要

 敷地面積1500坪、延坪400、既存保養所をペット同伴可の宿泊施設（ペットクリニック、レストラン等併設）への改築リフォーム

１.　既存図面のコピーは、応募希望の方にのみ開示します。

2.　応募希望の方は、メールでNo.89応募希望と明記のうえ、御社名、お名前、ご連絡先等ご記入のうえご連絡ください。

3.　また、このコンペへの応募は、建築データーベースに掲載を必須とします

4.　応募希望いただいた方で現地見学希望者は開催者の方より直接ご連絡されます。（現地見学希望受付は、９月２０日で〆切りました。）
 

希望条件・要望

1、ホテル部分 
最低でも8室の客室。
現況の男子女子大風呂の二つは廃止し（温泉契約が高額な為採算性なし）、各室に最低でも1坪以上の風呂を設置したい（洗面トイレは別で）

2、トリミングルーム＆ペットホテル
直営で検討中。受付はホテルのフロントと一緒で良い。

3、ペットクリニック
直営で検討中。最低でも30坪は必要。

4、グッズショップ
ペットグッズやお土産類の販売スペース。

5、賃貸居住部分
管理人家族や従業員が住んでも良いし、ペット同居型マンションとして貸せるようにしても良いと思っています。
規模はホテルの客室とのからみもあると思うので何とも言えませんが、ホテルの稼働率のリスクを考えると半々くらいが妥当だと思われます。

6、レストラン
ペット同伴可のレストランにする。約30坪。
別に大きなテラス席が欲しい。宿泊者だけでなく地元のお客様や観光客も利用できるように。
南側に駐車スペースがあるので入口はそちらからでも構いません。
スペースがあれば他に宴会スペースや個室もほしいです。

7、ロビースペース
ゆったりソファーでくつろげる場所。犬同士の交流場所でもあり、クリニックやトリミングの待合スペースでもあります。
 
8、ドッグランは屋上を考えています。

期間も限られていますし、大きなリフォームですので大変かと思いますが、良い出会いがありますように願っています。どうぞよろしくお願いいたします。

要望イーメージ

躯体はなるべく触らずに間仕切り及び仕上げで対応を希望。

駐車場について

 南側の2階部分への入口がある方は駐車スペースが現況で8台分ありますが、他に搬入口などのためのスペースもあり、山の一部分を削れば他に駐車スペースはいくらでも確保できる状態です。正面玄関へ続く駐車スペースは現況で10台分、これは増設は不可能と思われます。
充分な駐車スペースを確保するにはどうすればよいか、ご検討をお願いします。

完成時期

 来年の桜祭りに間に合うようにしたいです。例年ですと2月10日に始まります。河津町の観光シーズンの幕開けとなっています。

予算

 一億円程度

■敷地概要　

所在地

静岡県賀茂郡。
伊豆の山中にあります。
伊豆の海岸線に近く、川もあり公園等至近に有り。観光地内でお客様も多い場所です。

敷地面積

敷地面積1500坪、延坪400、起伏が有り面白い地形なのでそれを生かした提案を待っています。
 

法的条件等

その他の既存図面のコピーなども含め応募希望の方にのみ開示する予定です。応募希望の方は、メールでNo.89応募希望と明記のうえ、御社名、お名前、ご連絡先等ご記入のうえご連絡ください。
また、このコンペへの応募は、建築データーベースに掲載を必須とします。
 

敷地・建物関連図面