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応募要項

 

No.066


    東京都練馬区増築設計コンペ

    コンペのジャンル:ガレージ+レンタルルームのリフォーム提案
    応募対象:建築家設計事務所、建設会社の設計部など
    リフォーム会社、工務店など

    締め切り:5月26日に締め切られました。



 

■ 募集内容 

工事概要

    古屋解体・植栽(中低木)撤去
    建築物新築(増築?)及び建具・設備
    外構
    飲料用古井戸(敷地西側)の再生

希望条件・要望

    1階は「ビルトインガレージ」
    2階は「1K賃貸室」2室
    屋上階は「管理型屋上菜園(一部土厚50p程度の屋上緑化)」

    ※既存建築物(母屋)−−−ガレージ貫通
    ※その他、屋上階にアクセスできる階段動線(考え方1:増築1階から直接屋上・・・・便利だが空間が無駄?。
    考え方2:母屋2階から屋上・・・スペース有効活用。しかし、ガレージからの直動線がなく不便か。考え方3:母屋テラスから賃貸室階段経由・・・・家族以外のものが母屋と屋上に入れないように途中に鍵付き扉。屋上階で使う用具類の置き場所は、この動線によって変わる。)
    ※建築物「高さ」については、建築制限限界までロフト例
    ※テーマパークで見られるような建材や手法活用

●1階●

    ビルトインガレージ・・・リモコン電動開閉式(オーバースライダー式・フォールディング式・スライド(開き戸)式・シャッター式は可。スイングアップ式・パイプシャッター式・観音開き式は不可。分割可、その場合同列でなくともいい。ただし北側1枚(縦列駐車となる)のみは不可)。
    ※3ナンバーハイルーフワゴン(H:2400)車1台(現存)、及び普通自動車1台(将来予定)、計2台は最小限入庫可能なように。
    ※車庫作業は、洗車、タイヤ交換等(ジャッキ使用のため緩勾配)。(工具用ラック・交換タイヤラック等のスペース必要)。
    ※天井・壁面はむき出しの梁・フレーム・配管でもOK.。
    ※吊りロフト(ある程度の高さを確保。手すりまたは簡易壁面設置。倉庫等として空間有効利用したい・・・非居室)

    その他、小物棚
    ※母屋への荷物搬出入スペース(荷捌き所)・・・床材と床高留意。
    ※道路等から車庫内部が見えるのは不可。一方、母屋側からはガレージ内が見えるように
    ※トップライトまたは上部開口部を設置し、日光を確保。(一角に犬小屋設置予定。1階東南上部には、陽があたる。)
    ※シャッター開閉しなくても、外部に出入りできるように、鍵付き外部ドア(東西に各1カ所)設置
    ※床材:デザインコンクリート等
    ※壁面:色漆喰手塗り(例)等素朴に。虫等の侵入口がないよう。
    ※ガレージから土足のまま入れるトイレ(床面水洗い可仕様・換気扇・手洗い付き洗浄便座)
    ※テレビ端子

    照明・電気等・・・基礎照明はシンプルで維持費考慮。ほかに入出庫時自動感知照明(室内)。外構壁面外灯(明暗感知点灯式)
    整備用ACコンセント(天井、壁面数カ所)、CO2センサー気調換気扇
    天井大型電動ファン
    水道及び給湯設備。(その他、簡易キッチン(D500・W1050・H2370、小型冷蔵庫付)を施主提供)
    3路スイッチ適宜採用

    工作コーナー・・・ガレージ内一部に、横長厚手の大型デスク(可動式)を設け、事務机兼工作台(電動カッター等の工具設置予定)。ガレージ内でパーティーを開く際は、このテーブルを移動・活用する。

    その他1階に関すること・・・現在は使用していない飲料用井戸(電動ポンプ式)を復活し、ガレージ内及び屋上に誘引し、洗車・洗犬及び屋上菜園(屋上)に活用。
    ラフ・シンプルな構造や内装でかまわないが、軽作業音や話声が外部に漏れるようでは困る。
    屋外コンセント(2カ所:建築物壁面及び植栽電飾等用)
    石油FF暖房機及び灯油備蓄タンク(W1220・H1409・D481 )設置・・・スペースなければ屋外も可
    開口部は、防犯ガラス2重ガラス等(または、防犯窓柵付)

●2階●

    ワンルーム賃貸室2室・・・外部独立階段にて、各戸ドアへ。1Kタイプ2室。外国人留学生対象。床材は簡易フローリング(カーペット貼りでも可)。キチン。換気ファン。風呂(シャワー室)、トイレ。ガス栓。給湯。空調。外線電話端子、テレビアンテナ端子(アンテナ本体は母屋用を配線延長。CS用アンテナを母屋に増設)、シューズケース、クローゼット等家具は全て造り付け。2階室に至る入口階段前には、ドア又は鍵付き門扉等を設置。各戸別呼び鈴・ポスト・メーター類は、1階に集中。

    その他2階に関すること・・・この増築によって、母屋北側窓の通風を阻害しないこと。

●屋上階●

    屋上菜園・・・屋上緑化用。300s/u以上の耐荷重。筒型ドレイン2カ所以上。屋上緑化対応防水。パラペット及び手すり高さ後日検討。防雨コンセント。照明。井戸給水栓。土壌は湿潤時0.8程度の人工軽量土壌(施主指定)。

    その他屋上に関すること・・・小型風力発電機(施主提供)設置のための、ポール・配線・・・蓄電力は井戸用ポンプ及び外構照明に活用(放電時はAC電源変換方式)

●外構●

    外壁:セキュリティー(外部侵入動線をなくす。機械セキュリティ(別途施主設置)用配管のみ)が主目的。
    ※下部ブロック・上部フェンスなど、足をかけて侵入できるような外壁形状は不可。
    ※デザイン的には“閉鎖”または“開放”のいずれでもかまわないが、風の通りは確保。(母屋側外壁も同様仕様でリニューアル)。ただし、東側隣地境界塀は、簡易な視線カット用フェンス等で可。
    ※母屋住宅のガスメーター及び水道メーター移設。(新規外壁に、メーター類を一体的に組み入れ、検針員が敷地内に侵入しなくてもいいようにする。)
    ※外構照明及び壁面照明の検討(デザイン重視)
    ※外構床材の検討(デザイン・機能重視)施工イメージ例:1デザインコンクリート(スタンプコンクリート)。2:枕木を若干間隔を開けて敷き詰め、土部分には、エコクリーンソイル(透水舗装材)など。
    ※既存植栽類は原則撤去し、新たな外構設計を
    ※バナー(小型旗)ポールを、建築物または外構のいずれか1カ所に設置。
    ※普通車1台分程度(2m×5m弱)の余スペース必要

●その他

    ※基本ポイントは、「シンプルでローコスト」でありながらも「構造(防水・荷重)や機能(便利)」には留意。外構は「セキュリティ」重視。

    ※設計案は、間取りや階高・外構のほか、内外装材及び外構材仕様等「デザイン案」も含む。

 

要望イーメージ 


    (参考写真出典)ガレージのためのパーツ(ネコパブリッシング刊)

    プラスイメージ・・・アンティーク、ラフ・ワイルド、ディズニーシー等にある伝統的アメリカ、機能的、太陽、明るい、桜(薄ピンク)

    マイナスイメージ・・・鋭利、暗い、繊細、光沢、軽薄、和風、スケルトン

予算

    上記工事および設計料全て含んで、1500万円〜程度。
    ※ 建築物合体に伴う、母屋側の変更分も含む。



 

■敷地概要 

所在地

     東京都練馬区
     
    ※周辺は、静かな住宅地.。隣地には欅・銀杏などが密生。夏はヤブ蚊が多く、そのための工夫も必要。(夏は野外作業困難。開口部には網戸必須)。晩秋は、西側から大量の枯れ葉の吹き込みあり。
    ※風雨の吹き込みは主に西側から。

敷地面積

    82.04u
    (北西角地、各4メートル公道に接道。宅地)。

    ただし、隣接の既存母屋(構造2×4、輸入チューダー風住宅、建面58.7u、延べ面114.5u。敷地:100.45u、南西角地)がある。
    今回の建築物は、これと合体(※基準法上、増築か新築か?有利なほうを選択)する。
    ※西道路内の一部に樹木あり

法的条件等

    第1種中高層住居専用地域、準防火地域、建坪率50%(角地緩和により60%)、容積率150%

    (角地緩和により160%)、
    第2種高度地区、隣地斜線制限、北側斜線制限、日影



 

Webコンペ事務局よりひとこと

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    ・コンペの参加費は無料です。



 

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