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応募要項

 

 No.027

    東京都目黒区の新築住宅設計コンペ

    コンペのジャンル:新築住宅の設計デザイン
    応募対象:
    建築家設計事務所、建設会社の設計部など
    締め切り:4月15日(消印有効)に締め切られました。
                ご応募ありがとうございました。



 


コンペ開催者の方から応募案の感想
 


    ご応募の皆様この度は、大変ありがとうございました。
    応募案を良く拝見・検討しますと、1階にプライベートルームを2階にリビンングと言うのが大半でした。
    リビングに居ると帰宅した家族がプライベートルームに入っても判らない(気付かない)と言うのはチョット避けたいと思います。
    やはり平凡なプランかも知れませんがリビングは1階に欲しいです。
    私のイメージ(希望は)ペットや子供と楽しくふれあう空間(生活)を希望しています。家族ともよく相談して決めたいと思います。
    その中で熱意が伝わってきた数人の方とは面会し、ご意見等を伺ってみたいと思います。とり急ぎ各提案を見ての感想です。
     


▲提案を見て



 


応募された方の中から応募作品を掲載いたします。(順不同・敬称略)
事務所名は建築データベースにリンクしています。
 


アトリエ ガク 一級建築士事務所
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開催者の方より:
LDKを1階に持ってくればかなりイメージに近い間取りとなっているように感じました。


樫田建築設計事務所
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開催者の方より:
工夫された緑(庭)広い玄関ホール、申し分無いと思います。LDKが狭いのと階段と客用リビング、和室との位置関係にチョット不満が。


一級建築士事務所潟Oロウブ設計
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開催者の方より:
リビングの大きな吹き抜け大変魅力的です。2階のゲスト用リビングが軽視されているのと鬼門にお風呂は勘弁して欲しいです。


KSA一級建築士事務所
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開催者の方より:
庭は、この位置(北、若しくは北東)がベストだと思います。1階に個室しか無いのが残念です。LDKが欲しいです。


スティルモア・デザインワークス
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開催者の方より:
LDKが2階にあるのは、家族(子供、犬)の出入りに気が付かなくて寂しい気がします。


エス・オー・ピー
(旧名称:齋藤建築企画設計事務所)

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開催者の方より:
LDKと間仕切りの無い和室との繋がり広々と使えそうです。2階の子供部屋と和室を入れ替えれば東南のバルコニーが生きて来るような気がします。愛車が雨ざらしなのは、防犯上もチョット可哀想。


sama/山下 宏
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開催者の方より:
リビングとつながる広いコートとっても素敵です。でも吹き抜けが多い為間取りが随分と制約されてしまってゲスト用リビングが無くなってしまいました。小家族の為、友人たちとワイワイ飲りたいのです。


パンスペース
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開催者の方より:
細かい心配りが感じられる間取りです。しかしチョットLDKが狭い感じがします。2階にゲスト用のリビングがあればと思いました。


小日向環境デザインシステム
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開催者の方より:
外観はアールを多用し優しく応募作品の中で1番気に入っています。しかし、間取りが2階にリビングでは、我が家には向かないのです。


小松俊三設計工舎
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開催者の方より:
1階の浴室を鬼門から外して吹き抜けに面して南側に、2階の北東のバルコニーを東南に持って行って、南西にはゲスト用のリビングを・・・。


KOETALO Design Office
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開催者の方より:
寝室とデッキの関係、浴室の位置どれも最高です。でもLDKが2階では・・・。


(有)藤寿建築設計事務所
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開催者の方より:
1階北側にあるLDKに太陽が入り中々素敵なプランだと思います。2階北側のお風呂にもう一工夫あればと思いました。


ドット エーオー
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開催者の方より:
中々使い勝手の良さそうなプランです。でも1、2階が逆なら・・・。


角田綜合設計事務所
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開催者の方より:
アトリウムの断熱に対する不安や車の出し入れなど気になりますが、 1番イメージに近い作品です。


大森敏勝
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開催者の方より:
一見無駄なスペース(吹き抜け)がゆとりを感じさせる家になると思います。でもその為に2階の間取りが制約されてしまっている感じがしました。


上田邦宏
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開催者の方より:
浴室とデッキとの関係や玄関に将来を見据えたプラン等工夫が感じられます。でもどうしても1階にLDKが必要なんです。


匿名A
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開催者の方より:
2階にあるLDKを1階に持ってくれば良いのかも知れませんが希望した2階に出来るだけ広いバルコニーがほしいです。


ケーエム設計
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開催者の方より:
北東の庭、南東の大きなデッキとても気に入っています。でもやっぱりLDKが2階では・・・。



 


コンペ募集一次中止の理由と再開のお願い
 


    コンペNo.27におきまして、2月18日づけで募集を中断しておりましたが、コンペ募集を再開いたしました。  →コンペ中断と再開までの経緯について

    開催者の方より:
    一部誤解を招いたようですが、建築家の皆様のご提案に期待しています。
    どうぞよろしくお願いします。
     

 

 


コンペ開催者の方から応募される建築専門家の方への質問
 


    ご質問 基礎はSRC基礎(蓄熱床工法)をと考えておりますが、設計者及び施工者と
     しての意見をお聞かせください?
     



 


質疑応答
 


    ご質問 オーナー様からの要望事項のなかに「@和室は、8畳間が欲しい。」と「D2階には、・・・・・・間取りは和室と・・・・・・」とありますが。同じ部屋でしょうか?あるいは、和室は2室希望されているのでしょうか。
     

      回答  表現が稚拙で申し訳ありません。和室は出来れば8畳が欲しい、しかし位置(階数)は、問いません。二階に欲しいのはゲスト用のリビング?(応接)としてです。このゲスト用リビングを和風(囲炉裏を切ったり)にすると変でしょうか?お酒(日本酒)が好きなので肴も和物が好きです。(3月11日UP)
       


    ご質問 西側、北側の隣家の大きさはどのようでしょうか?また眺望は?
     

      回答 西側隣家は、南側道路より北へ6m位の位置から当方の敷地に近接して二階家が北側隣家は、平屋です。やはり当方の敷地に近接(庇がCBに懸かるくらい)しています。
       眺望?は、やはり東側と南側に限られると思います。
       


    ご質問 和室はどのように使うおつもりでしょうか
     

      回答 和室は、時にはダイニングに、でも基本は来客の為の応接兼寝室です。
       


    ご質問 さしつかえなければお住まい予定のご家族の年齢を教えてください
     

      回答 夫53歳 妻43歳 子供男子中学3年生 
       


    ご質問 同居予定の犬は大型か小型か
     

      回答 中型犬と小型犬の各1頭
       


    ご質問 解体する古屋の構造、規模、面積が知りたいのですが

     

      回答 木造ですが何故情報が必要ですか?更地に再建築するのですが。

       


    ご質問 敷地の高低差はありますか?
     

      回答 高低差はありません。
       


    ご質問 特別な趣味などがございましたら教えてください。
     

      回答 趣味はGOLF、日本酒とお風呂が大好きです。
       


    ご質問 ファミリーリビング以外にゲスト用が欲しい(犬嫌いなお客様もあるので)とありましたが、リビングが2つ必要と考えてよろしいでしょうか?
     

      回答 リビングはファミリー用とゲスト用の二つ(若しくはそれに代わるようなもの)を希望しています。
       


    ご質問 全室に犬が入ってくることと考えてよろしいでしょうか?
     

      回答 犬は家族の一員です。1階はどの部屋も自由に出入りできるようにと考えています。(もちろん外へも)
       


    ご質問 予算の2500万円とは別に設計料、法的手続等が支払われると考えてよろしい
    でしょうか?

      回答 予算の中に建物本体の設計料及び監修料、設備の設計料、登記料(表示及び保存)は、含んでおりません
       


    ご質問 敷地の法的条件をもう少し詳しく教えていただけないでしょうか?
     (1種住専の種別、防火、準防火地域か、高度地区の詳細等)
     

      回答 1種中高層住居専用地域、60/200%(但し、前面道路は南4m)準防火地域、2種高度地域、日影規制は 3/ 2時間です。
       




 
 


募集内容
 

居住
予定者


    親子3人と犬2頭、車2台の生活。
     

敷地状況


    4m西行き一方通行路に真南に面する、間口9m奥行き18mの整形地。
    西側の隣家との境界に1400mmのCBが東側隣地(駐車場)との境界には1600mmの万年塀が、また北側隣家との境界は1800mmのCBがあり、三方を塀で囲まれるという重苦しい状況です。
    尚、南は4m道路を挟んで駐車場です。
     

要望


    開放的で温かみのある健康住宅を希望。
    木造建築を望んでいます。

    間取りに対する希望は、
    @和室は、8畳間が欲しい。
    Aリビングは出来るだけ広く且つ開放的なものに。
    B廊下と部屋との間仕切りは出来るだけ無くして。
    C階段及び廊下は出来れば1300mmは欲しい。
    D2階には、許せる範囲の大きなテラスを。間取りは和室と子供部屋と夫婦の寝室それにファミリーリビング以外にゲスト用が欲しい(犬嫌いなお客様もあるので)
    E外から(南東側)から見た時に明かりが漏れるような温かみのある
    住宅を希望。
    F照明は、出来るだけ間接照明やスタンドにしたい。
    G犬が外(庭)と部屋の中を自由に出入りできりように。
    H車は、大型車5000×2000と小型車3500×1500の2台を駐車できるように。
    以上宜しくお願い致します。

     

予算

     
    2500万円程度(古屋の解体が含まれます)

条件


    借地権上に建物を建てることになります
     

その他
希望


     要望を汲み取っていただいたうえで、建築家の方の自由な発想を期待しています。以前ハウスメーカーさんに相談したときに「○○部屋は6畳くらい、南に向いて、、」などどとお話ししたら、その通りのプランを提案されて残念な思いをしたことがあります。
    プロならではの提案が出れば多少の工事費UPも検討します。
     

現 状

    古屋有り

予 定

     今年中に完成できればいいです。

 



 


敷地概要
 

敷地場所


    東京都目黒区
     

敷地面積

     
    162u  

法的条件


    建蔽率60% 容積率200%、1種住専、2種高度地区
     

 



 
 


敷地図
 

 

 

▲敷地図
 




 


敷地周辺写真
 



 ▲ 南西方向より左の緑は隣家
 
 



▲ 南より道路を挟んで

 


 ▲東南方向より東側は駐車場 
 


▲ 東より
 



 

Webコンペ事務局よりひとこと

    締め切りまではコンペ開催の方に質疑応答できますので、不明な点は、メール  または Fax: 03−5411−2482  で質問してください。
    コンペの参加費は無料です。



 

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