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応募要項

 

 
 

 

東京都新宿区の新築(2世帯住宅)設計コンペ  

結果発表

コンペのジャンル:住宅一戸建ての設計・デザイン
応募対象:建築家設計事務所、建設会社の設計部など
締め切り:
9月末日(消印有効)に締め切られまし。
      ご応募ありがとうございました。



 


無事2002年12月に建物が竣工されました。
 


 ▲通りから1歩はいると見えてくる外観


  ▲角地に面したファサード・窓のリズム


  ▲地下室とは思えない明るさです。
 


  ▲駐車場からもつながる地下室


  ▲スキップフロアと階段が明るさの秘密


  ▲レベル差をうまく使ってある内部・居間側より


  ▲2階から1階のリビングを見下ろす


  ▲階段と光を透過する構造壁
 


  ▲屋上からの眺め


  ▲北側路地に面して


    竣工した建物を拝見して

    目白通りから1歩路地を入ると、ホワッと膨らんだ感じをうける立体が目に飛びこんできます。金属の接合目地のストライプと開口部そしてレンジフードの立体が軽やかで、涼しげなリネンのシャツのような建築です。工業的なモダンさではなくて、軽金属の持つ軽快で清潔な質感が非常にうまく生かされたデザイン。
    このキッチリと襟を正した道路側からは、想像できないくらいの開放感のある内部の明るい雰囲気は、敷地の持つ条件を劇的に乗越えたすまいになっていました。インテリアでは要所要所で外観のバランスを乱さないように非常にうまく開口部がとられていて、気持ちいい空間に仕上がっています。秀逸なのはスキップフロアで連結されたリビングとダイニングです。垂直水平両方向に広がりを持たせることで、実際の寸法以上の体感面積を感じさせています。西側は水周りなのですが、もっと部屋が繋がっているのでは?と暗示させるようなそれでいて、迷路的ではない力強く優しい雰囲気をもった内部空間です。
    建築物の構造体もそのまま見せるのではなくて、ガラスで包んだり、隠くすところと見せるところをうまくコントロールされた結果オブジェのようにインテリアのポイントとなっています。元々の敷地を下から上に、裏から表に自在に動き回っているような気にさせられました。
                                        建築Web 編集部
     




 
 

結果発表


    応募案26作品の中から次の候補4作品をお選びになった旨ご連絡いたしましたが、
    最終的に今回 
    藤田征樹建築設計事務所 様のご提案をお選びになりました。

    候補4作品の方々とはお正月に上京された折にご面談され、実施に敷地など見ながら
    それぞれの設計者の方々と設計案の方針や業務の進め方などを質問されていました。

    開催者の方より
    どの案も素晴らしく、それぞれどのお家に住んでも今まで思いもよらなかったような
    雰囲気や生活のアイデアがあり、迷いに迷った結果、藤田さんにお願いすることにな
    りました。
    家族と何度も話し合い考えに考えた結果ですが、中庭が横に長いので部屋が続けてと
    れているところが、広さを調整していただきながら光を入れられるといいなあと感じ
    ました。それと、駐車スペースに余裕がありそうなところなど。


    今回、私たちの計画に多くの素晴らしいご提案をいただきまして本当にありがとうご
    ざいました。
    また実際にお会いした方々には、わざわざ私どものところまでご足労いただき本当に
    ありがとうございました。
    家族とも充分相談した結果ですが、決定まで時間がかかってしまいました。
    ご応募いただき心より感謝いたしております。

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    とり急ぎご報告させていただきます。今回ご応募いただいた皆様ありがとうございました。
    今後ともWebコンペをよろしくお願いいたします。

     




 

経過報告


 この開催者の方は現在、愛知県にお住まいで、新宿がご実家となります。
今回の新築で同居を予定されています。

そのため、愛知県でご夫婦でいろいろと検討されて、その結果や感想を上京する機会にご両親と話しをされているという状況のため、決定にはもう少し時間がかかりそう、ということです。
近々、候補を3〜4提案に絞り、それぞれの設計者の方に実際にお会いして最終決定したい、ともおっしゃっています。

 


次の候補4作品をお選びになったというご連絡がありました。(順不同・敬称略)
開催者の方より
今回、私たちの計画に多くの素晴らしいご提案をいただきまして本当にありがとうございました。
どの案も私どもの要望や予算を考慮してくださり、日照の面や2世帯の難しい部分を解決できるようなご提案だと思いました。どれもそれぞれ特徴があって、やはり建築家の方にお願いするとこんなにもいろいろなアイデアやデザインがあるのだなあ、と感激しました。家族とも充分相談しましたので決定まで時間がかかってしまいましたが、次の方々にお目にかかることにいたしました。
ご応募いただいた25案の方々には心より感謝いたしております


実際にお会いになりたいということで先日面談をされました。

上記4名の設計者の方々と個別に敷地現場をご覧になりながら、感想や質問点などお話しされていらっしゃいました。


▲現場にて開催者の方と

 



 

 


応募された方の中から応募作品を掲載いたします。(順不同・敬称略)
事務所名は建築データベースにリンクしています。
 


MIZA  ARCHITECTURE STUDIO
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 開催者の方より:
図面や絵が綺麗ですね、外階段を使われているのがアイデアと思いました。できれば自動車が2台置きたいと思っています。それで居間の広さも広げたいと思っています。いろんなところに緑を配置されようというのも嬉しいですね。


尾関建築設計事務所
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  開催者の方より:
素人にも非常にわかりやすい図面でした。外部テラスを網みたいな床(グレーチングっていうんですか)でつくるというのはビックリです。半地下の部屋の明るさがちょっと心配ですが、斜めの緑の斜面が借景になるのかな、と思いました。


石井秀樹建築設計事務所
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 開催者の方より:
オフィスビルみたいにカッコイイデザインですね、ワンルーム形式なのでしょうか、窓が無いのがデザイン的に現代っぽい理由なのかなあと思いました。
 


アトリエ・メビウス建築設計事務所
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バリ風を意識してくださったのか、イメージ写真もつけていただきありがとうございます。ホームページを拝見しました。物干しや屋上をつくりたいというのはせっかくの三角屋根を崩すことになるのでしょうね


(株)和田清一建築設計事務所
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 開催者の方より:
堅実なプランニングで好感がもてました。自動車が2台停められるのはありがたいです。屋上も広々していますね。
 


仲摩邦彦建築設計事務所
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 開催者の方より:
浮き上がった建物が未来っぽいデザインだと思いました。テレビの建物探訪に出てくるようなな住宅ですね。地下の天井高さを高くするというのはいいな、と思いました。
 


振屋建築研究室
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 開催者の方より:
完全二世帯のプランがコンパクトにまとめられていますね、外観に説明をつけてくださってありがとうございます。内部についてですが、子供たちの成長に合わせていろいろ改修できそう
 


樫田建築設計事務所
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 開催者の方より:
見た目がオシャレです。エントランスがかっこよさそう。部屋がすべて続きなのが狭いながらも広さを感じさせてくれるのかなあ、どうしても広さを畳数で考えがちなので、、、今話題のデザイナーマンションみたいですね。
 


tecnica de vida=住研設計/中島洋
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 開催者の方より:
玄関がちゃんと2つに分かれているのはGood。子供たちが両親と顔を合わせやすくできれば嬉しいです。中庭で光を採り入れるんですね。こうすれば地下までうまく採光、通風ができるんですね


藤田征樹建築設計事務所
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開催者の方より:
中庭タイプのプランの中で一番広い居住スペースが確保できそうです。駐車台数も2台プラスアルファなのは凄いです。光のはいり方も計算していただいて、空中にある小さいテラスがカワイイです。
 


匿名
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開催者の方より:
階段室で部屋をうまく仕切ってくださっているようです。水廻りの使い勝手がよさそう。ルーフバルコニーに屋根がついているのも良さそうです。
 


齋藤豊/齋藤豊1級建築士事務所
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 開催者の方より:
建物の東西を分けてスキップフロアにするというご提案は非常にビックリしました。日当たりの悪い厳しい条件下において、中庭式にするしかないのかな?けれど部屋を広くとりたいし、、という矛盾を解決できそうなプランであることがよくわかりました。


上田邦宏
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 開催者の方より:
道路の角に植えこみを設けていただいたのはご近所の方には評判いいかも、ワンルーム形式にしないで個室を造ってくださったのはプライバシーが確保されていると思いました。

 
現代都市建築
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 開催者の方より:
子供室が地下なのは子供が成長してからは独立して使いやすいかもしれませんね、星空ガーデンというネーミングは素敵です。


AIR一級建築士事務所
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開催者の方より:
100年という時間の長さで住宅を考えるというのは素晴らしいと思います。コンクリートブロックだけで家の仕上げにしようというのはアイデアですね。中世の石造り建築みたいになるのかなあ。
 


アトリエ西村
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 開催者の方より:
両親の部屋が一番下なのは落ち着いているかもしれませんね、居間と食堂が完全に別の部屋というのはお客様をお呼びしたときには応接しやすいのでしょう。


夢工房
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 開催者の方より:
さすが女性らしい細やかなアイデアに溢れていますね。外観もやわらかなカーブが利いていると思いました。屋上テラスが昔懐かしい物干し台っぽいのが面白いです。
 


MONO+ing  Design
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 開催者の方より:
土間という空間は両親が喜ぶと思いました。菜園もうまく使いこなせるといいですね。生活の仕方に提案なさろうとしてくださったことに好感がもてました。


(有)NORO一級建築士事務所
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 開催者の方より:
非常に手堅い印象をうけました。すぐにでも建てられそうな図面ですね。コンパクトなプランでまとめていただいたと思います。
 


匿名N
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 開催者の方より:
屋上にお風呂っていうのはいいなあ。夏はとっても気持ち良く入れそう、拭き抜けの感じがわかるようにCGまで造っていただきありがとうございます。
 

 
匿名P
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開催者の方より:
将来の生活の変化を考えて仕切りを自由にしてくださっているのですね。床暖房やコルクタイル、入り口がスロープなのもは高齢者にはいいと思います。また。イラストっぽい図面も案外分かりやすいと思います。
 


匿名D
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 開催者の方より:
非常にコンパクトにまとめていただいたと思います。それぞれの部屋が必要最小限なのは予算に余裕ができて素材にこだわれるかもしれませんね
 

 
(有)サト・プランニング(A案)
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開催者の方より:
中庭をつかって光を採り入れてくださろうとしているのが非常によくわかりました。回廊のように中庭のまわりをぐるぐる動きまわるのは狭い敷地を大きく感じられそう。
 


(有)サト・プランニング(B案)
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 開催者の方より:
外観に石貼りをしてくださったりとっても素敵です。内部のパースをいっぱい書いてくださってありがとうございます。手書きのスケッチはわかりやすくお人柄がよく伝わります。
 


匿名K
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開催者の方より:
中庭をつかって光を採り入れるのと階段をそこに集めて他の部分を広くとってくださっていると思います。特に和室と食堂、居間がつながっているのは便利です。お風呂の共有がうまくできるようにしていただいていると思います。
 

 
(株)羅漢一級建築事務所
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開催者の方より:
大変わかりやすい説明文ですね、中庭で採光を確保されているのですが、部屋から庭が見えて広さが感じられると思いました。特に図面に私たちでもわかりやすい説明がしてあったのも嬉しかったです
 

 

 


 


応募エントリーされた方からの質問
 


 1.法的条件の補足説明追加しました。(7月11日)

 2.敷地図の一部寸法違い修正しました。(7月11日)


ご質問 夜景を楽しみたいということですが、方位で言うと、どちらでしょうか?

    回答 東南の方向です。現在の住宅2階窓からも高層ビルの上のほうはよく見えます。


ご質問 井戸を残したいそうですが大体の位置を教えてください。

    回答 南西の隣家との境あたりです。隣家の方と共用して地下水を使っていますがくみ上げポンプはそれぞれもっています。


ご質問 3階建という事ですが、地下を含めないと、3階は、厳しいと思うのですがどうでしょう?

    回答 高さ制限からでしょうか?建築条件が厳しいようでしたらそれでも結構です。
    最大限に広い延べ床面積をとれるよう考えてください。
    また完全分離の2世帯も難しいようでしたら、できれば親世帯、子世帯のプライバシーを守るために3階建で2階部分をみんなが集まるスペース(リビング、ダイニング、キッチン)にしたいです。1階は親世帯(この場合仏間を兼ねる両親の部屋にはミニキッチンが欲しいと母から希望があります)、3階は子世帯が希望です。これは私の希望なのですが比較的一般的にも感じます。もっと斬新な提案があるようでしたらぜひお聞かせください。検討したいと思います。ただし、収納部分を多くとってください。


ご質問 家族構成など、もう少し詳しく教えてもらえませんか?

    回答 職業、趣味など・・・
    夫 48歳 会社員 趣味 ゴルフ
    妻 35歳 主婦  趣味 パソコン(LDKの一部にノートパソコンが置ける程度の家事コーナーが欲しいです。)
    子 0歳  入居のころはまだ2歳ごろだと思います。独立した部屋はおいおい改築(?)で作ってもいいと思っています。また子供はもう1人考えています。
    父 62歳 自営業ですが建て替え時を機に引退します。
    母 56歳 主婦 
    (両親共特に趣味がないので父の引退後新居で2人の楽しみを探すことができたらと願っています。2人とも強いて言えば植木いじりに興味があるようです。)



 


募集内容
 

応募内容


    住宅の新築計画(2世帯住宅)
    2年先くらいに完成したら・・と考えています。
     

家族構成


    夫婦と子供1人、両親の合計5人
     

要 望

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 


    @3階建。
    隣家とくっついているの光をいれるため。また屋上をつくり新宿の夜景を楽しみたいと思っています。

    A2世帯住宅
    完全分離が第一希望ですが、土地が狭く建築基準も私(コンペ開催者)が調べたところ建蔽率50%、容積率100%と厳しいので難しいかもしれません。いい案があれば教えていただきたいと思います。
    また、完全分離が難しいようでしたら分離ではなく共用台所、お風呂などもいいかとも思ってはいます。

    B屋上庭園。
    一部花壇でほかはバーベキューなどが楽しめるスペースが欲しいです。

    C地下室。容積率が厳しいので、その容積率に計算されない部分でコスト面で不安があるものの地下室も考えています。光をうまくとりこめるようでしたら両親の寝室にいいかとも思っています。検討をお願いします。

    D駐車場。
    駐車場は必要です。できれば2台分。むずかしいようでしたら1台分でもかまいません。
    その他に自転車を2台分程度置くスペースが欲しいです。

    イメージ
    バリ島のリゾートホテルの雰囲気。(アマングループのホテルのインテリアが好きです。)
    和とアジアの融合みたいな落ち着く感じで。。。
    明るくて風通しよい家がいいです。

    それから、家には井戸があります。
    とはいっても昔の手押し?式の井戸があるのではなくポンプで地下から吸い上げ、台所と外で使っています。それは、建て直し後も引き続き使いたいと思っています。

予 算

     
    全て込みで3000万円くらいです。
    通常「予算」には電気製品(エアコン、風呂機能など)含まれるのでしょうか?その辺もはっきりとさせた上で概算を教えてください。
     

 


 


敷地概要
 

敷地場所


    東京都新宿区
     

敷地状況


    用途地域  第一種低層住居専用地域
    建蔽率     50%
    容積率     100%
    防火指定   準防火地域      
    高度地区  第一種高度地区 最高高さ10m 斜線5mより0.6
    日影     2h〜3h

     

敷地面積

    約30坪 東と北側が道路の角地です。

 

 


敷地図
 


 ▲クリックしてください。
 


 

 


敷地写真
 




 
▲ 敷地東側道路を南から見ています。敷地北側に高層マンション

 
 
 ▲ 敷地を東北よりマンション駐車場越しに見る

 

 

 


Webコンペ事務局よりひとこと

    締め切りまではコンペ開催の方に質疑応答できますので、不明な点は、メール  または Fax: 03−5411−2482  で質問してください。



 

 

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